VENTE : maison 3 pièces (68 m²) à RODEREN

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

À vendre : proche de la Suisse et de l'Allemagne et à deux pas de Mulhouse, à VIEUX THANN (68800), notre agence Guy Hoquet CERNAY est ravie de vous proposer cette maison individuelle de 4 pièces au calme de 68 m².

Cette maison, avec vue sur jardin, est orientée au sud. Il s'agit d'une maison indépendante construite en 1957 et avec sous-sol. Elle propose une entrée, un salon/séjour de 24 m², deux chambres de 10 m² et 11 m² et une cuisine indépendante équipée. Elle offre aussi une salle d'eau et des toilettes. Cette maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz. Elle est en bon état général. Des volets roulants y sont installés.

Un jardin l'agrémente. Le terrain de la propriété est de 591 m². Une cave et un grenier complètent également les 4 pièces de cette maison.

Elle se situe dans un quartier calme. Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a deux gares (Vieux-Thann et Vieux-Thann Zone Industrielle) ainsi que la ligne de tramway TT (VIEUX THANN) à quelques pas de la maison. L'autoroute A36 est accessible à 18 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois tennis et un bassin de natation dans les environs. On trouve également trois restaurants, quatre commerces, deux supermarchés et une boulangerie.

Cette maison affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 233 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée E (50 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 480 € et 2 060 € en 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 170 600 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Cette maison est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet CERNAY pour une première visite de cette maison en vente. Ref.2370